پیام وام مسکن تبعیضی راه و ساختمان

>دسته بندی: آخرین اخبار, اخبار مهم
آبان ۲۱, ۱۳۹۹

افزایش سقف وام مسکن برای یک گروه خاص، بر «ناکارآمدی تسهیلات خرید خانه برای عموم متقاضیان» مهر تایید زد.اعضای یک گروه از «جامعه خواص تحت حمایت با وام های ویژه مسکن» براساس مصوبه جدید اجازه پیدا کرده اند برای خرید خانه، ۳۰۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند. این تسهیلات به لحاظ ارزش ریالی، نرخ سود و طول دوره بازپرداخت شرایط مناسبی نسبت به «وام های عادی خرید مسکن» دارد. مجوز وام ۳۰۰ میلیونی نشان می دهد سیاست گذار بعد از ماه ها «خروج اجباری خانه اولی ها و سایر متقاضیان مصرفی از بازار خرید آپارتمان تحت تاثیر بی کفایتی وام ها»، سرانجام پذیرفت این تسهیلات به خاطر رشد های پی درپی قیمت مسکن، نیازمند به روزرسانی از طریق افزایش سقف است. اما به جای «شارژ سراسری» قدرت خرید، فقط وام افراد خاص تقویت شده است. تسهیلات ویژه همواره در بازار غیررسمی به صورت فروش امتیاز، معامله می شود تا به مصرف کننده واقعی برسد. وام مسکن تبعیضی سه پیام دارد.
تصمیم اخیر شبکه بانکی مبنی بر افزایش سقف وام خرید مربوط به یک گروه از متقاضیان خاص تسهیلات مسکن، از سوی کارشناسان بازار ملک به عنوان گواهی بی کفایتی وام خرید آپارتمان مطرح شد. بررسی ها با استناد به بازتاب های کارشناسی مربوط به افزایش ۵۰درصدی سقف وام خرید مسکن یک گروه خاص به نام نخبگان در عین حال دست کم سه پیام بد از تبعیض شبکه بانکی در حوزه تامین مالی و کمک به پوشش هزینه خرید آپارتمان از سوی متقاضیان مصرفی را مخابره می کند. در شرایطی که هم اکنون وام خرید مسکن در بی اثرترین و ناکارآمدترین شکل خود در پوشش هزینه های خرید واحدهای مسکونی به خصوص در کلانشهرها و شهرهای بزرگ به ویژه در پایتخت قرار گرفته است، تصمیم اخیر برای افزایش ۵۰ درصدی تسهیلات خرید مسکن یک گروه خاص از متقاضیان، مهر تایید بی کفایتی وام خرید مسکن موجود در شبکه بانکی است که هم اکنون به متقاضیان در صورت واجد شرایط بودن پرداخت می شود.

بررسی ها نشان می دهد میانگین قیمت مسکن در شهر تهران در ۷ ماه اول امسال در مقایسه با ۷ ماه اول سال گذشته حدود ۶۰ درصد افزایش یافته است اما کماکان تصمیمی برای افزایش سقف وام خرید مسکن از سوی سیاست گذار پولی برای عموم متقاضیان مصرفی گرفته نشده است. این در حالی است که متولی مسکن و سیاست گذار پولی، تلاش برای جلوگیری از جهش قیمت مسکن و ایجاد التهاب قیمتی در بازار ملک تحت تاثیر افزایش سقف تسهیلات خرید واحدهای مسکونی را مهم ترین دلیل عدم افزایش سقف تسهیلات متناسب با میزان رشد قیمت مسکن، عنوان می کنند.