شهرداری تهران اجرای بخش‌های فراموش‌شده از مقررات ملی ساختمان و قانون نظام مهندسی را به‌عنوان طرح مشترک با وزارت راه و شهرسازی در دستور کار قرار داده است که اگر واقعا اجرا شود یک سنگ محک برای قیمت‌های پیشنهادی فروش مسکن وارد بازار خواهد شد. براساس این طرح سازنده‌ها موظف به تهیه دفترچه اطلاعات ساختمان می‌شوند که باید به‌عنوان سند فنی کنار سند ثبتی به خریدار منتقل شود. سند فنی در نقش کاتالوگ ساختمان باعث رتبه‌بندی کیفی آپارتمان‌ها و به معیار اصلی ارزش‌گذاری املاک تبدیل می‌شود. مدیریت شهری پایتخت بنا دارد در قالب یک همکاری سه‌جانبه سنگ محک جدید برای تعیین قیمت ...
بیشتر بخوانید
براساس آخرین گزارش بانک مرکزی متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۱۱ میلیون و ۲۶۹ هزار تومان بوده که نسبت به اسفند ماه سال گذشته ۲٫۱ درصد و در مقایسه با فروردین ماه سال ۹۷ بالغ بر ۱۰۳٫۹ درصد افزایش یافته است. حال این پرسش مطرح است که آیا همزمان با افزایش ۱۰۳ درصدی قیمت مسکن در تهران وضعیت ساخت و ساز هم در تهران رونق گرفته است یا خیر؟ در همین حال، نایب رئیس انجمن صنفی انبوه‌سازان استان تهران در پاسخ به این پرسش که آیا در این شرایط ...
بیشتر بخوانید
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، ضمن اشاره به این که قیمت ارز بر قیمت مسکن اثرگذار بوده اذعان نمود: چنانچه روند نزولی قیمت ارز ادامه داشته باشد، شاهد ارزان شدن قیمت مسکن خواهیم بود. وی تصریح کرد با اوج گرفتن قیمت مسکن، بی تردید این بازار کساد خواهد شد و این به ضرر بازار خواهد بود. ایشان صحبت هایش را شفاف تر توضیح دادند و این طور گفتند: زمانی که مسکن گران می شود، بسیاری از خریداران از تهیه مسکن عاجز می شوند و این باعث می شود بازار مسکن رکود را تجربه کند. قلی خسروی با اشاره به این ...
بیشتر بخوانید
علی اکبر کریمی به عنوان عضو کمیسیون اقتصادی کشور ضمن اشاره به این که همزمان با گران شدن نرخ ارز، قیمت مسکن هم با روندی صعودی همراه بوده اظهار داشت: این افزایش قیمت به رغم این که برای خیلی ها گران تمام شده برای برخی دیگر با سود زیادی همراه بوده است. وی این نوع سود را سود های بادآورده خواند و اظهار داشت: آن ها را تحت عنوان مالیات اخذ خواهیم کرد. نماینده مردم شریف اراک از برگزاری نشستی در خصوص طرح مالیات بر عایدی سرمایه خبر داد و اظهار داشت: در این نشست پیرامون کلیات این طرح صحبت ...
بیشتر بخوانید
یکی از کارشناسان حوزه مسکن با اشاره به تغییرات اخیر قیمت ارز اظهار داشت: اگر در نیمه دوم سال هم شاهد ارزان شدن قیمت دلار باشیم ممکن است رکود در بازار مسکن عمیق تر شود. وی اذعان نمود تنها راه پیشگیری از این امر تقویت بازار مسکن در دو حوزه عرضه و تقاضاست. فرشید پورحاجت با تأکید بر این که دولت تاکنون گام های مؤثری در جهت بهبود شرایط برداشته که از جمله آن ها می توان ارائه بسته های تشویقی را نام برد، اذعان نمود: حالا نوبت به مجلس رسیده تا کاری کند و راهکاری در این خصوص بیندیشد. ...
بیشتر بخوانید
اتفاقات اخیر و ارزان شدن ناگهانی قیمت ارز بار دیگر سبب شده سرمایه گذاران توجهشان را به بازار مسکن متمرکز سازند و به دنبال سرمایه گذاری در این بخش باشند، اتفاقی که به گفته برخی ها بازار مسکن را رونق می دهد و از نگاه برخی دیگر زمینه ساز یک رکود درازمدت در بازار مسکن است. بازار مسکن از اواخر سال 96 و درست زمانی که داشت طعم رونق را رفته رفته می چشید، مجددا وارد رکود شد و همزمان رشد قیمت ها و کاهش حجم معاملات را تجربه نمود. ابتدای سال 96 شاهد رونق معاملات مسکن آن هم بعد ...
بیشتر بخوانید