قیمت دلاری هر متر مربع واحد مسکونی در سال جاری با سال ۸۱ برابری می کند
با استناد به گزارشاتی که قیمت های فروش هر متر مربع از واحد های مسکونی را طی 17 سال گذشته نشان می دهند، قیمت فروش در سال جاری و سال 81 بر اساس دلار یکسان است.
گزارشات اعلام شده در خصوص قیمت فروش هر متر مربع مسکن در سال 81 نشان می دهد، در این سال وحد مسکونی متری 600 دلار در مناطق 22 گانه تهران خرید و فروش می شده است. این ارقام حاکی از آن هستند که در سال 82 قیمت فروش ساختمان های تهران به متری 800 دلار افزایش یافته حال آن که در سال 83 روندی کاهشی داشته و به زیر 700 دلار رسیده است.
با استناد به گزارشات موجود، قیمت فروش هر متر مربع واحد مسکونی تهران در سال 84، 600 دلار ثبت شده است حال آن که در سال 85 مجددا گران شده و هر ساختمان متری 900 دلار مورد معامله قرار گرفته است. از سال 85 روند صعودی در قیمت فروش واحد های مسکونی به چشم می خورد به طوری که قیمت مسکن به ازای هر متر مربع در سال های 86 و 87 به ترتیب 1650 و 1750 دلار گزارش شده است. گران ترین قیمت فروش واحد های مسکونی متعلق به سال 87 با 1750 دلار می باشد.
یکسال بعد، در سال 88 نرخ فروش واحد های مسکونی با کمی کاهش به 1600 دلار رسید اما این نزول قیمت ثبات نداشت و در سال 89 جهش قیمت ها در واحد های مسکونی واضح تر نمود پیدا کرد. در سال 89 قیمت ثبت شده برای فروش هر متر از واحد های مسکونی 1650 دلار اعلام شده است.
سال 90 و 91 با کاهش نسبی قیمت فروش واحد های مسکونی همراه بودند به گونه ای که در سال 90 قیمت گزارش شده برای فروش هر متر مربع از خانه های مسکونی 1100 دلار و در سال 91، 1500 دلار بوده است. سال 92 و همزمان با روی کار آمدن دولت دهم، نرخ فروش مسکن کاهش یافت به گونه ای که نرخ فروش در این سال کمتر از 1400 دلار گزارش شده است. به رغم این که در سال های 93 و 94 بازار مسکن چندان رونقی نداشته با این حال نرخ فروش مسکن متری 1220 در سال 93 و 1150 در سال 94 گزارش شده است که بر ادامه دار بودن کاهش قیمت مسکن دلالت دارد.
ارقام ثبت شده در سال 95 و 96 نیز روندی نزولی را نشان می دهند به گونه ای که در این دو سال قیمت فروش هر متر از واحد های مسکونی حدود 1100 دلار بوده است. و اما در سال 97 قیمت فروش اعلام شده در خصوص هر متر مربع از خانه های مسکونی 600 دلار گزارش شده که با قیمت فروش در سال 81 برابری می کند.
لازم به توضیح است که قیمت دلار در سال 81، 795 تومان و در سال جاری حدود 14000 تومان می باشد.